Aradei Capital mantiene su dinámica de crecimiento durante el primer semestre de 2026, con un aumento de los ingresos, una cartera inmobiliaria con una elevada tasa de ocupación y una fuerte aceleración de su programa de inversiones. La inmobiliaria marroquí prepara especialmente un nuevo complejo de 60.000 m² en Casablanca, que combinará comercio, ocio y oficinas.

Aradei Capital mantiene el ritmo. Al cierre de los seis primeros meses de 2026, la inmobiliaria registró una facturación consolidada IFRS de 393 millones de dirhams, respaldada por el crecimiento de sus actividades recurrentes y por la contribución de su negocio de promoción inmobiliaria en Dar Bouazza.

El resultado es especialmente significativo porque los ingresos excluyendo la promoción inmobiliaria alcanzaron 334 millones de dirhams, un aumento del 8% interanual. Esta evolución refleja tanto el crecimiento de la cartera existente como la incorporación progresiva de nuevos activos, especialmente Sela Park Casablanca, que entró en funcionamiento a finales de 2025.

Una cartera que mantiene una elevada tasa de ocupación

El desempeño operativo sigue siendo sólido. A finales de junio, Aradei Capital registraba una tasa de ocupación del 97%, sobre una superficie global de alquiler de 507.000 m².

La afluencia a los activos comerciales equipados con sistemas de conteo también aumentó. Alcanzó el 106% del nivel registrado durante el primer semestre de 2025, confirmando la buena evolución de la actividad comercial en los establecimientos afectados.

Esta evolución acompaña la progresiva incorporación de nuevos proyectos a la cartera y la consolidación de los activos ya operativos.

Dar Bouazza aporta un nuevo motor de crecimiento

El semestre también se benefició de una contribución extraordinaria procedente del programa residencial desarrollado alrededor de Sela Plaza Dar Bouazza.

El proyecto incluye 55 villas, con una tasa de comercialización que alcanza actualmente el 93%. Durante los seis primeros meses del año se entregaron 23 villas a sus compradores. Esta operación generó 60 millones de dirhams de ingresos no recurrentes, contribuyendo a reforzar los resultados del primer semestre. En el segmento residencial, la facturación alcanzó 118 millones de dirhams, frente a 105 millones un año antes, lo que representa un crecimiento del 13%.

Las inversiones alcanzan una nueva escala

Más allá de los resultados, lo que caracteriza especialmente la primera mitad de 2026 es la intensificación del esfuerzo inversor.

Aradei Capital destinó 222 millones de dirhams a inversiones entre enero y junio, frente a 142 millones durante el mismo periodo de 2025. En un año, los desembolsos aumentaron así en más de un 50%.

Una parte importante de esta inversión está destinada al desarrollo de nuevos activos, pero también a la modernización de los centros comerciales existentes.

Un futuro proyecto emblemático de 60.000 m² en Casablanca

El proyecto más destacado se encuentra en Casablanca. Aradei Capital está desarrollando allí un nuevo complejo de uso mixto con una superficie total de 60.000 m².

El futuro complejo contará con 40.000 m² destinados al comercio y al ocio, además de 20.000 m² de oficinas. A finales de junio, las obras habían alcanzado un grado de avance cercano al 30%.

El proyecto pretende reforzar la presencia de la inmobiliaria en la metrópoli y ampliar su oferta mediante un modelo que combina diferentes usos inmobiliarios dentro de un mismo espacio.

Borj Fez y Almazar también forman parte del programa

El esfuerzo inversor no se limita al desarrollo de nuevos proyectos. Aradei Capital continúa paralelamente con la transformación de varios activos de su cartera.

En Fez, la renovación de Borj Fez ya ha concluido. Los espacios han sido modernizados y se ha reforzado la oferta dedicada al ocio y las actividades recreativas.

En Marrakech, continúan los trabajos en el centro comercial Almazar. La entrega del proyecto está prevista antes de finales de 2026.

Esta política de renovación tiene como objetivo mantener el atractivo de los activos existentes y acompañar la evolución de las expectativas de los consumidores.

Una deuda creciente para financiar el crecimiento

La aceleración de las inversiones se refleja lógicamente en la estructura financiera del grupo. La deuda bruta de Aradei Capital alcanzó 3.664 millones de dirhams al 30 de junio de 2026, frente a 3.411 millones a finales de diciembre de 2025.

Esta deuda se basa principalmente en financiación bancaria, que representa el 64% del saldo. Los préstamos mediante bonos representan el 28%, mientras que los pagarés de tesorería representan el 8% restante.

Después de tener en cuenta la tesorería disponible, la deuda neta se situó en 3.142 millones de dirhams, frente a 2.805 millones seis meses antes.

Por su parte, el perímetro de consolidación no experimentó cambios significativos durante el semestre.

Una estrategia de desarrollo que continúa

Los resultados del primer semestre de 2026 muestran así una inmobiliaria que avanza simultáneamente en varios frentes: crecimiento de los ingresos recurrentes, mantenimiento de una elevada tasa de ocupación, modernización de los activos existentes y aceleración de las inversiones.

Con su futuro complejo de 60.000 m² en Casablanca, la continuación de las obras en Almazar y la renovación de sus centros comerciales, Aradei Capital prepara una nueva etapa de desarrollo.

El grupo apuesta simultáneamente por el crecimiento de su cartera y por la transformación de sus activos para sostener de manera duradera sus ingresos por alquiler.